1964〜1974年築, 専有面積55.08㎡〜75.08㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比+7.9%
宝塚市
18.9万円/㎡
前年比-15.4%
逆瀬川ハイツ1号棟
兵庫県宝塚市宝梅二丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩12分
1969年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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5階 / 65.08㎡の場合
相場
842万円
12.9万円/㎡
480
721
963
1,204
AI査定結果
推定相場価格
842万円
12.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
721万円〜963万円
11.1万円/㎡〜14.8万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2025年5月23日
逆瀬川ハイツ1号棟
780万円（12.0万円/㎡）/ 5階 / 65.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は9.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 780万円 | 12.0万円 | 5階 | 65.08㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/22 | 680万円 | 10.4万円 | 5階 | 65.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 850万円 | 13.1万円 | 5階 | 65.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 350万円 | 4.4万円 | 1階 | 79.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/29 | 480万円 | 7.4万円 | 4階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/13 | 580万円 | 8.9万円 | 5階 | 65.08㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/05/30 | 650万円 | 10.0万円 | 4階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は13.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 逆瀬川ハイツ1号棟 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅12分 | 780万円 | 12.0万円 | 65.08㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2023/04/03 | 逆瀬川ハイツ6号棟 宝塚市宝梅二丁目 | 宝塚南口駅13分 | 790万円 | 12.1万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/07 | 宝松苑ハイツ 宝塚市宝松苑 | 逆瀬川駅18分 | 690万円 | 10.0万円 | 69.11㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | - | 1970年 | 5戸 | RC |
| 2024/03/30 | 宝松苑住宅 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅11分 | 690万円 | 10.3万円 | 66.99㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1967年 | 32戸 | RC |
| 2023/05/22 | 向陽ハイツ 宝塚市野上二丁目 | 逆瀬川駅3分 | 980万円 | 15.7万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1973年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/17 | 宝塚第2コーポラス 宝塚市中州一丁目 | 宝塚南口駅7分 | 780万円 | 13.3万円 | 58.59㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/22 | ベルメゾン宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,380万円 | 17.4万円 | 79.38㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/30 | 宝塚御殿山マンション 宝塚市御殿山二丁目 | 宝塚駅11分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/15 | 仁川月見ガ丘マンション 宝塚市仁川月見ガ丘 | 仁川駅8分 | 730万円 | 12.3万円 | 59.38㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1970年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/27 | 阪急仁川マンション 宝塚市仁川月見ガ丘 | 仁川駅5分 | 850万円 | 12.7万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1967年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/05 | 宝塚ビューハイツ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 999万円 | 14.5万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/17 | 仁川グランドハイツ 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅10分 | 1,080万円 | 16.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1973年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/10 | マンション雲雀丘 宝塚市雲雀丘一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 680万円 | 13.5万円 | 50.44㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | - | 1972年 | 11戸 | 軽量鉄骨 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.9%上昇、宝塚市では15.4%下落しています。